［摘要］随着社会经济和计算机技术的不断发展，建筑工程中已开始普遍使用BIM技术。BIM技术能全面利用已有资源，减少施工成本，有利于促进施工总承包项目的成功实施。此外，BIM技术能够探究、预控建筑工程的整个施工、造价及设计等过程。首先介绍BIM技术的核心作用，其次探讨BIM技术应用过程中存在的相关问题及解决措施，最后探究BIM技术的应用价值及实际操作，以供参考。

［关键词］BIM技术；施工总承包；项目管理

［中图分类号］TU712.1；TU17   ［文献标志码］A   ［文章编号］1001–523X（2021）06–0039–02

借助BIM技术展示建筑工程的相关数据信息，使工程平面不受限制，为建筑设计及规划进一步创造有利条件，处理以往设计施工中存在的问题，对每个环节提供完善的信息模型，同时解决交接时施工承包存在的问题，以对工程设计有效开展预测及评估。该技术的合理运用，使建筑工程不断趋于自动化、智能化。

1  BIM技术的核心作用

BIM技术的有效使用可为建设项目进一步提供技术支撑，不仅可使施工者愈发直观地理解工程设计，而且可减少建筑工程周期，有利于优化建筑工程的具体现状。BIM技术可使建筑设计方案越来越合理，避免产生构造上的错误，代替了以往建筑图纸的相关现状，利用数据的直观性更好地优化设计。BIM将全面结合信息，大量处理数据，建立模拟的建筑模型，对建筑构件与模型参数进行完善保存，有效减少建筑工程整个阶段的问题。BIM技术可使员工全面了解项目的施工进度，充分展示施工所需部件及材料的数量，明确记录、统计工程承包的相关费用。BIM技术的计算能力强，可准确计算成本预算和收入，还可减少员工的工作量，也可有效统计施工材料的采购及分配，在材料建构过程中，进一步呈现全景以有效避免浪费。

2  BIM技术应用过程中存在的相关问题

2.1  管理意识欠缺

在施工总承包项目管理中使用BIM技术的过程中，未能充分了解该技术，缺乏一定的科学管理意识，使BIM技术无法全面运用到总承包项目管理中，无法将BIM的作用很好地展现。

2.2  资金投入不足

在使用BIM技术的过程中，部分公司对其投入的资金相对较少，而在建立BIM模型时，前期需投入较多的资金，且只有整套模型系统更加完整时，才能将BIM的经济作用全面施展，因此经济实力有限的总承包公司，不愿投入很多的资金来开发使用BIM技术。

2.3  专业人才相对不足

在构建BIM模型及建立数据库的过程中，都需要有综合型的专业人才。人才不足，是很多总承包公司面临的问题，只有把建筑技术人才和计算机技术人才充分整合，培养综合型人，才能保证BIM技术的顺利运行及发展。而人才的不足将阻碍BIM技术的深入发展。

3  施工总承包项目管理中BIM技术的运用策略

3.1  可视化施工

建筑工程有关结构的呈现是利用BIM技术，建立三维立体模型来实现的，呈现建筑工程的有关结构是BIM技术在可视化施工中的核心作用。利用三维立体模型不仅能使工程项目在施工时明确建筑的准确造型，确立建筑的综合布局，还能确定工程的建筑风格。如建筑工程不易开展，借助可视化技术动态呈现整个工程的模型结构，不断优化整个工程的相关实施方案；借助可视化技术能较快变更施工图，进一步提高建筑施工的经济效益与社会效益。

3.2  协同合作

建筑施工过程中会涉及很多专业，各专业之间需紧密配合，才能保证建筑施工的顺利开展。建筑工程施工过程中，监理、施工与设计单位的工作对象相同，相互间会有大量的数据信息，为保证信息的共享，需创建一个完善的信息共享数据库，可用BIM技术来创建这个数据库。创建BIM模型后，各专业人员就可以自身为核心基础，再创建一对一的信息模型，有效实现数据的修改和添加。

3.3  参数化施工

建筑工程的整个施工过程中，根据设计方案创建的施工模式拥有2种特征，即多样性、复杂性。由于施工模式的复杂性与多样性，不易对其实施储存，但可借助BIM技术把全部的工程设计图纸保存于数据库中，按数据库里的多个数据信息创建对应的联系。利用这种联系能即时变更数据信息，同时使数据信息的传输过程变得更加可靠、真实。BIM技术不仅能提高工程施工的参数化水平，而且能推动网络化施工流程的产生，进而促进总承包项目管理的高效实施。

4  施工总承包项目管理中BIM技术的应用价值

4.1  信息集成

创建BIM建筑模型，有利于促进建筑信息共享平台的产生，对整个建筑施工总承包项目中的每个部位及行业的即时数据实施集成，为施工项目管理进一步提供数据支撑。可实现有关时间段、专业、构件、部位等维度对施工总承包项目的总费用支出、工程量、合同及图纸等数据开展即时查看。

4.2  进度管理

把BIM技术与施工项目的进度有效联系起来，可确保施工项目进度管理的有效化和动态化，深入了解项目的即时实施情况。

4.3  成本管控

把BIM模型与工程清单充分联系起来，还有BIM所提供的即时工程量计算功能，进而对施工项目的快速收入、预算成本与实际成本等进行计算、比较，进一步减少商务成本分析和核算的工作量。

4.4  合同管理

BIM模型的工程量计算功能将为分包工程量核算、合同定期业主报量及变更工程量计算等方面进一步带来工作效率上的变革。

4.5  图纸管理

把设计图纸和BIM模型有效联系起来，可保证图纸查找的准确性与及时性，从而充分展现图纸的三维立体效果，确保图纸送审的及时查询。

4.6  大宗材料及机械设备管控

利用BIM模型的工程量清单统计作用，对钢筋、混凝土与钢材等材料的加工、进场与采购工序进行合理控制，综合了解动态。此外，在工程项目中科学分配有关的机械设备，可避免材料传递的不及时导致机械设备空置，而拖延整个工期。

5  BIM技术在施工总承包项目管理中的具体操作

5.1  设计管理

施工总承包的管理者可借助BIM技术来优化设计，保证后期施工具有技术的支持，在构建建筑全尺寸及全信息的三维BIM模型过程中，可发现设计中存在的问题。在设计过程中有效使用BIM技术，能充分发挥出其在警告分析、碰撞核查与管线综合中的核心优势，不仅可有效排除施工过程中的碰撞冲突，减少变更申请单，同时还可提高施工现场的综合生产效率，避免成本增长与工期延误。

5.2  策划管理

工程项目中不可避免地存在管理者欠缺的情况，甚至一人多角的现象，在细节性的管理中更为突出。对于方案的策划管理步骤，通常都是分包单位或专业单位来深化细节，施工总承包的管理者只需把控综合流程。如重复修改方案，就会使其逐渐失去方案策划的主动权，不能对整个施工局面进行合理控制。然而使用BIM技术，就能够把其不断引入施工方案模拟、复杂节点剖析及场地优化布置等大量环节，如此可以保证总包管理者对每个环节开展有效及合理的管理，让其变得越来越清晰、直观，凸显出施工节点进一步面临的难点。

经过有效运用BIM技术，在施工阶段中讨论、研究、策划以及模拟方案等，能够提升施工方案的可操作性，从而使管理的专业水平获得充分提升，最后有效把控整个施工过程。

5.3  信息化平台管理

建筑难以实现精细化管理的核心原因是不能准确定位各种各样的工程数据，不能实施整合及研究，每个管理步骤的协同效率均会被影响，使建造中的材料及资金产生安全风险，最后导致现场管理进一步表现出粗放的状态。BIM技术的有效运用，直接贯穿整个项目生命周期的信息集合，其与以往的协调管理与工作模式不同，把传统的建筑行业向着统一、精细及高效的技术方向转化。在BIM技术条件下的信息化管理，就变成了一项关于传统体制的核心改革。

在当今市场背景下，基于BIM技术的信息化管理已拥有一定的水平。借助信息化的管理平台，就能够对文档、图纸及各类BIM模型开展管理，同时，对于BIM问题的检查，也能够对现场进行质量及安全管理，最后比较计划及现场进度的BIM模拟管控，创建物料的跟踪管理模式。借助于BIM技术的信息化管理模式，需打破以前的管理模式，有效提高信息的互通互联能力，保证在BIM技术的不断影响下，整个项目都能够变得直观、清晰。

6  结束语

本文重点从可视化施工、协同合作、参数化施工等策略入手，以促进BIM技术在总承包项目管理中的有效运用。BIM技术的不断融入及优化，使建筑施工不断向自动化及科技化的方向前进，更好地处理建筑市场面临的承包问题，进而为建筑工程双方提供安全、质量及利益方面的核心保障。科学使用BIM技术，更好地满足建筑市场的要求，使建筑的合理性、创新性与安全性获得提升，促进建筑行业的可持续发展。

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收稿日期：2020–10–24

作者简介：张金军（1980—），男，江苏姜堰人，高级工程师，主要研究方向为工程建设总承包管理。
［Abstract］ With the continuous development of social economy and computer technology, BIM technology has been widely used in construction engineering. BIM technology can make full use of existing resources, reduce construction costs, and promote the successful implementation of EPC projects. In addition, BIM technology can explore and pre control the whole construction, cost and design process of construction engineering. This paper first introduces the core role of BIM technology, then discusses the problems and solutions in the application process of BIM technology, and finally explores the application value and practical operation of BIM technology for reference.

［Keywords］BIM technology ；construction general contracting ；project management